Property Manager - São Paulo/SP

A BTS é uma empresa especializada em desenvolvimento de projetos imobiliários, com foco em atender as demandas de nossos clientes em todos os detalhes. Encontramos o terreno ideal, desenvolvemos o projeto e executamos a construção do imóvel, de ponta a ponta.

Fundada em 2014 na cidade de Belo Horizonte, a BTS foi uma das primeiras empresas do país focada no segmento de Built-to-Suit, sendo reconhecida como um dos principais players do mercado.

Atualmente o grupo conta com duas outras empresas, focadas na verticalização de áreas estratégicas; a  Witplan,  responsável pela execução das obras e a  Proxy , empresa dedicada à gestão dos ativos após a construção, atuando tanto em Asset, quanto em Property.

Esta posição destina-se para atuação junto a Proxy.

Responsabilidades e atribuições

• Gerenciar as atividades operacionais do ativo, sendo elas, manutenção predial, limpeza paisagismo e segurança patrimonial;                                                                                    
• Responder pelo contrato no que tange as metas, financeiras e operacionais;                 
• Relacionamento com os locatários e usuários do ativo;                                                        
• Elaboração e acompanhamento do orçamento condominial, responsável assim pelo gerenciamento estratégico do mesmo afim de otimizar custos para o empreendimento;    
• Dirigir, planejar e controlar a programação e avaliar os resultados, para assegurar o cumprimento dos objetivos e metas estabelecidas, tendo em vista a garantia do padrão de qualidade dos serviços;                                                                                    
• Gerenciar o dia a dia das operações dos imóveis sob sua responsabilidade, garantindo que todos os processos estejam em conformidade com as normas e regulamentos;
• Supervisionar a manutenção preventiva e corretiva dos imóveis, coordenando as equipes de manutenção e fornecedores externos;                                                       
• Desenvolver e implementar estratégias para maximizar a ocupação e o valor dos imóveis, incluindo a renegociação de contratos de locação;                                                       
• Realizar a gestão financeira dos imóveis, incluindo o controle de orçamento, despesas operacionais e receitas de locação;                                                                                 
• Coordenar a comunicação e a relação com os locatários, resolvendo questões operacionais e contratuais de maneira eficiente;                                    
• Preparar relatórios periódicos sobre o desempenho dos imóveis, apresentando insights e recomendações para melhorias aos stakeholders;                                              
• Garantir a conformidade com as políticas internas da Proxy e com as exigências legais aplicáveis.     

Requisitos e qualificações

• Experiência em gestão de ativos imobiliários                                                                                    
• Experiência profissional de mais de 5 anos em Property Management ou áreas relacionadas.                                                                                                
• Conhecimento sólido em gestão de propriedades, contratos de locação e manutenção de imóveis.                                                                                          
• Habilidades financeiras, incluindo elaboração e controle de orçamentos.

Informações adicionais

• Tipo de Contrato: Pessoa Jurídica
• Data de Início Prevista: Imediato