Especialista de Gestão Imobiliária de Lojas Próprias

🍫 Junte-se à equipe do Grupo CRM e faça parte de uma cultura que valoriza as pessoas como o principal ingrediente do nosso sucesso. Buscamos um(a) Especialista de Real Estate para o nosso time de Expansão, responsável pela negociação e gestão de contratos imobiliários de lojas próprias, do estudo de viabilidade à assinatura do contrato. Se você tem perfil analítico, gosta de negociação e quer atuar em um ambiente dinâmico, com contato direto com diretoria, jurídico e o mercado imobiliário, essa vaga é para você.

Responsabilidades e atribuições

• Conduzir estudos e construção de DRE para novos pontos, incorporações, mudanças de ponto e renovações contratuais, com apresentação de cenários à diretoria;
• Realizar visitas in loco para validação de pontos comerciais na região de São Paulo;
• Negociar condições comerciais com locadores e shoppings (aluguel, taxa de transferência, mídia, troca de garantia, comodatos, estoques sazonais e pontos extras);
• Interagir com o jurídico na validação de contratos, aditivos e trâmites de assinatura até a finalização;
• Gerenciar o fluxo documental de abertura de lojas próprias: onboarding, cadastro de fornecedores/locadores e contratação de seguro fiança;
• Acompanhar vigências contratuais, laudos de avaliação e índices de reajuste, garantindo renovações alinhadas ao faturamento e custo de CTO;
• Analisar e contestar cobranças indevidas de CTO;
• Elaborar apresentações e relatórios para a diretoria sobre o andamento das negociações e operações imobiliárias.

Requisitos e qualificações

• Ensino superior completo em Administração, Engenharia, Ciências Contábeis ou áreas correlatas;
• Experiência prévia em expansão, negociação imobiliária, real estate ou gestão de contratos de locação comercial;
• Domínio de Excel avançado (construção de DRE, modelagem financeira e análise de indicadores);
• Conhecimento de PowerPoint para elaboração de apresentações executivas;
• Vivência em negociação com locadores, shoppings e áreas jurídicas;
• Familiaridade com processos de abertura, renovação e transferência de contratos comerciais;
• Desejável: cursos ou certificações em negociação, gestão de contratos ou mercado imobiliário;
• Disponibilidade para visitas in loco.

Informações adicionais

• Vale Transporte;
• Vale Refeição;
• Vale Alimentação;
• Assistência Médica;
• Assistência Odontológica;
• Seguro de Vida;
• Convênio Farmácia;
• Descontos nos Produtos;
• Licença Maternidade e Paternidade estendida;
• TotalPass.

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Venha fazer parte da nossa equipe e aproveite todos esses benefícios! 🍫