Analista de Projetos Executivos III

Responsável por conduzir tecnicamente o desenvolvimento de projetos de arquitetura e urbanismo de maior complexidade, desde o anteprojeto até a liberação para obra, assegurando a compatibilização entre disciplinas, a aderência às premissas técnicas, orçamentárias, legais e estratégicas do empreendimento. Atuando como referência técnica na análise crítica de projetos, no direcionamento de projetistas e consultores, na gestão de interfaces multidisciplinares e no apoio à tomada de decisão, contribuindo para a qualidade, viabilidade, inovação, conformidade regulatória e execução adequada dos projetos.

Responsabilidades e atribuições

• Conduzir a compatibilização técnica das disciplinas de projetos, desde o anteprojeto (AP) até a liberação para obra (LO), assegurando integração entre arquitetura, urbanismo, engenharia, infraestrutura e demais especialidades, bem como a conformidade com normas técnicas e premissas do produto;
• Atuar como referência técnica no acompanhamento do desenvolvimento dos projetos, avaliando soluções propostas, orientando ajustes e garantindo alinhamento ao briefing técnico, padrões de qualidade, diretrizes estratégicas e exigências legais;
• Elaborar, revisar e validar memoriais de áreas técnicas, assegurando consistência das informações, aderência às premissas do empreendimento e rastreabilidade das definições adotadas;
• Realizar análise crítica aprofundada de projetos, identificando riscos técnicos, incompatibilidades, oportunidades de melhoria e impactos em prazo, custo, qualidade, legislação urbanística e regulamentações locais;
• Conduzir a elaboração de briefings técnicos, considerando estudos de mercado, análise de viabilidade técnica e financeira, premissas de inovação, sustentabilidade e diretrizes estratégicas do negócio;
• Validar projetos legais e apoiar tecnicamente processos de aprovação junto aos órgãos competentes, antecipando restrições, orientando adequações e contribuindo para a conformidade regulatória e viabilidade de execução;
• Orientar e revisar o desenvolvimento de materiais de lançamento e vendas, incluindo books, sites, panfletos, folders, perspectivas artísticas, tours virtuais e maquetes, assegurando fidelidade técnica às especificações do projeto;
• Elaborar, revisar e validar documentos para incorporação, Memorial Descritivo de Acabamentos e Memorial de Incorporação, garantindo precisão técnica, coerência documental e aderência às exigências legais;
• Conduzir processos de concorrência, contratação e coordenação de projetistas, consultores e empresas terceirizadas, avaliando escopo, qualidade técnica, prazos, entregáveis e aderência às necessidades do empreendimento;
• Gerenciar cronogramas de projeto, orçamentos, medições e fluxo de pagamentos das empresas contratadas, acompanhando desvios, propondo ações corretivas e garantindo aderência às diretrizes financeiras e aos prazos estabelecidos;
• Acompanhar tecnicamente a execução de obras, verificando a aderência entre projeto e execução, apoiando a tomada de decisão em campo e garantindo que especificações e personalizações das unidades comercializadas sejam cumpridas;
• Articular interfaces com as áreas de marketing, produto, planejamento, legalização, operações, jurídico e comercial, atuando de forma consultiva para alinhar diretrizes, mitigar riscos e promover integração entre os times;
• Garantir a governança, organização e atualização das documentações relacionadas aos projetos, como plantas, memoriais descritivos, relatórios técnicos e registros de decisões, assegurando acesso, rastreabilidade e confiabilidade das informações;
• Monitorar o andamento das obras por meio de visitas periódicas ao canteiro, identificando desvios relevantes, propondo soluções técnicas e reportando impactos potenciais em prazo, custo, qualidade e conformidade do projeto;
• Apoiar no fortalecimento da cultura de sustentabilidade da empresa, respeitando as diretrizes, normas e políticas socioambientais aplicáveis. Assim, dentro de suas atribuições e responsabilidades, atuar sempre de forma ética, proativa, segura e responsável, minimizando os impactos ambientais, incidentes de trabalho, entre outros.

Requisitos e qualificações

• Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlatas;

• MBA, Especialização, Pós-graduação ou Mestrado em Mercado Imobiliário, Gestão de Projetos ou áreas relacionadas;
• Vivência superior a 6 anos em desenvolvimento, gestão ou coordenação técnica de projetos de arquitetura, urbanismo, gestão imobiliária, incorporação ou construção civil, preferencialmente em projetos multidisciplinares de média e alta complexidade;
• Vivência consolidada em compatibilização de projetos multidisciplinares de média e alta complexidade;
• Vivência em gestão técnica de projetistas, consultores, contratos, medições e cronogramas físicos e financeiros;
• Vivência com interfaces multidisciplinares e atuação consultiva junto a áreas internas e fornecedores externos;
• Conhecimento avançado em Pacote Office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook etc.), com capacidade de análise, consolidação e apresentação de informações técnicas;
• Domínio de softwares de arquitetura e urbanismo (AutoCAD, Revit, SketchUp etc.) e capacidade de orientar análises e revisões técnicas;
• Conhecimento sólido de normas técnicas aplicáveis, legislação urbanística, edilícia e processos de aprovação junto a órgãos competentes;
• Capacidade de análise crítica de viabilidade técnica, financeira, regulatória e construtiva dos projetos;
• Conhecimento em projetos complementares de infraestrutura e impactos das soluções técnicas na execução da obra;
• Conhecimento das certificações de sustentabilidade (AQUA, LEED, EDGE etc.) e de premissas sustentáveis aplicáveis aos empreendimentos;
• Desejável inglês intermediário a avançado para leitura, análise e interface técnica, quando aplicável;
• Desejável conhecimento em BIM e metodologias de coordenação digital de projetos;
• Desejável vivência em empreendimentos imobiliários, projetos de uso misto, infraestrutura urbana ou operações de grande porte.

Informações adicionais

• Vale Refeição;
• Vale Alimentação;
• Cartão cesta natal;
• Convênio Médico (Sem mensalidade e com coparticipação);
• Convênio Odontológico (Sem mensalidade e sem coparticipação);
• Programa de participação nos resultados;
• Licença paternidade ou maternidade estendida;
• Plano médico sem coparticipação para gestante;
• Programa para Gestantes;
• Auxílio Creche;
• VR e VA integral durante período de licença;
• VR integral durante período das férias;
• Seguro de vida;
• Cobertura seguro residencial Porto Seguro para emergências;
• Convênio PetLove (para animais de estimação);
• Parceria Educacional;
• Convênio Sesc;
• Folga no aniversário;
• Estacionamento e/ou Vale Transporte;
• Assistência Funeral;
• Parceria com a Academia Selfit (Lar Center);
• TotalPass e/ou Wellhub.