Analista de Conformidade Patrimonial I

Assegurar a conformidade legal, regulatória e documental dos ativos imobiliários da organização, atuando na gestão dos processos de regularização patrimonial, licenciamento, obtenção e renovação de alvarás e autorizações, mitigação de riscos e atendimento às exigências dos órgãos públicos e entidades fiscalizadoras.

Responsabilidades e atribuições

Principais Responsabilidades

• Realizar o diagnóstico e acompanhamento da situação documental e regulatória dos imóveis da companhia.
• Gerenciar processos de regularização imobiliária, urbanística, ambiental e cadastral junto aos órgãos competentes.
• Monitorar prazos de validade de licenças, alvarás, AVCB/CLCB, certidões e demais documentos obrigatórios.
• Elaborar relatórios gerenciais, indicadores de conformidade e apresentações executivas sobre o status dos ativos patrimoniais.
• Identificar, avaliar e propor ações para mitigação de riscos relacionados à conformidade patrimonial.
• Atuar como interface entre áreas internas (Jurídico, Engenharia, Facilities, Meio Ambiente, Compliance e Operações) e fornecedores externos.
• Acompanhar contratos relacionados a serviços de regularização, licenciamento e due diligence imobiliária.
• Analisar legislações municipais, estaduais e federais aplicáveis aos ativos da organização.
• Apoiar auditorias internas e externas, fornecendo documentação e evidências de conformidade.
• Desenvolver e manter controles, procedimentos e fluxos relacionados à governança patrimonial.
• Estruturar, consolidar e analisar bases de dados fragmentadas, suportando decisões estratégicas relacionadas à regularização de ativos, gestão de IPTU e performance de fornecedores.
• Consolidar e cruzar dados de diferentes fontes (internas e externas)
• Estruturar base única de ativos (visão por matrícula, ativo e filial)
• Tratar inconsistências entre cadastros e bases fiscais (IPTU)
• Apoiar gestão e controle de IPTU (valores, contribuintes, riscos)
• Construir indicadores de performance de fornecedores (SLA, produtividade, eficiência)
• Desenvolver dashboards e análises para suporte à tomada de decisão
• Apoiar gestão por blocos/lotes de execução

Requisitos e qualificações

Formação

• Superior completo em Direito, Administração, Engenharia, Arquitetura, Gestão Imobiliária ou áreas correlatas.

Experiência

• Experiência em regularização imobiliária e patrimonial.
• Conhecimento de licenciamento e legislação urbanística.
• Vivência em gestão documental de imóveis e controles de conformidade.
• Experiência na elaboração de relatórios, indicadores e apresentações executivas.
• Possuir habilitação

Conhecimentos Técnicos

• Legislação imobiliária, urbanística e ambiental.
• Alvará de Funcionamento, Certificado de Licença Integrada (CLI), AVCB e CLCB.
• Gestão de riscos e compliance.
• Análise documental imobiliária.
• Pacote Microsoft Office, com ênfase em Excel e PowerPoint.
• Conhecimento em Power BI será considerado diferencial.

Competências comportamentais

• Organização e atenção aos detalhes.
• Capacidade analítica e visão de riscos.
• Comunicação clara e objetiva.
• Proatividade e senso de responsabilidade.
• Capacidade de negociação e articulação com diferentes stakeholders.
• Planejamento e gestão de prioridades.
• Trabalho em equipe e colaboração.

Diferenciais

• Experiência em empresas de infraestrutura, saneamento, energia ou concessões públicas.
• Conhecimento em LGPD e governança corporativa.
• Certificações relacionadas a Compliance, Auditoria ou Gestão de Riscos.
• Experiência com regularização de grandes portfólios imobiliários.
• Experiência com dados imobiliários, IPTU ou licenciamento

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